Obras en reformas: Guía completa para planificar tu proyecto

Diferencias entre rehabilitación y reforma de una vivienda

Reformar y rehabilitar NO es lo mismo.
La reforma es más superficial, podríamos decir que más estética. Mientras que la rehabilitación afecta a la estructura de la vivienda, suele implicar mejoras en estructura, envolvente, instalaciones o elementos comunes.

Una reforma es esa obra que haces para que te deje de dar ganas de llorar el volver a tu casa. Esa tristeza que dan esas paredes mal pintadas, ese suelo desgastado o esa bañera mugrienta.
Sin embargo, la rehabilitación está centrada en la seguridad y la eficiencia de la edificación. Que no se te caiga la casa encima y que sea habitable.

Tipos de obras y reformas

Reformas integrales o parciales

Puede que tu vivienda no esté mal y los cambios que quieras hacer sean por estancias.
Si lo que quieres es cambiar la cocina o el baño estamos hablando de una reforma parcial.
En este tipo de reformas se hacen mejoras puntuales en puntos concretos.
Mientras que en una reforma integral… ¡Vamos con todo!
Renovamos por completo la vivienda.
Se pueden redistribuir espacios, actualizar instalaciones… Dentro de las limitaciones que pueda tener tu casa vamos a hacer lo que tu quieras.

Construir una casa

Construir una casa es cumplir un sueño, poder hacerla a tu gusto y con todas tus necesidades. Aquí empezamos desde 0.
Eso sí… Aquí el proyecto es bastante mayor, empezamos desde una muy buena planificación y diseño, pasando por todas las licencias y trámites necesarios, hasta su construcción y finalización.
Puede ser un poco duro pero los resultados son increíbles, tendrás todo lo que necesitas organizado como tú quieras.

Obras de renovación o reparación

En una obra de renovación vamos a modernizar espacios mejorando o sustituyendo lo antiguo.
Suelen ser más amplias que una reparación ya que estas son más limitadas y sirven para corregir daños, averías o deterioros.
Es la forma de solucionar un problema puntual sin grandes cambios estéticos.

Planificación de obras en reforma

Si estás pensando en hacer una reforma quédate a leer el proceso por el que vas a pasar.
No te asustes porque luego las cosas fluyen y nosotros nos encargamos de ello, pero está bien que sepas a lo que te vas a enfrentar.

Permisos de obras

Paso importante… y duro.
Cuando ya te has decidido a hacer la obra, tienes claro todo lo que quieres, tienes un proyecto y un presupuesto… te falta lo que va ha hacer que podamos empezar o no.
Es un incordio pero es un paso necesario, así que ten en cuenta que esto puede tardar un poco.

Mudanza inicial

Si vas a reformar toda tu vivienda vamos a necesitar espacio. Tendremos que sacar todos los muebles y objetos personales que guardes en tu vivienda.
Es un buen momento para ver si quieres tirar algo para poder ponerlo nuevo cuando termine la obra, así vas a evitar guardar cosas innecesarias.

Derribos

¡Empezamos a liarla!
Tiramos todo lo que no hace falta o que vamos a mover de sitio.
Paredes, suelos, falsos techos…

Albañilería

Y ya empezamos a crear.
Construimos las nuevas paredes, levantamos nuevos tabiques, realizamos enfoscados y preparamos todas las superficies para que los que vengan detrás puedan seguir trabajando.

Instalaciones

Ponemos todos las instalaciones necesarias de fontanería, electricidad, calefacción, gas, aerotermia, telecomunicaciones…
Lo necesario para que tu hogar funcione a la perfección y sin sobresaltos.

Revestimientos y pavimentos

Empezamos a colocar lo que vas a ver en paredes y suelos.
Baldosas, azulejos, parquet…

Carpintería

Instalamos puertas, ventanas, armarios empotrados…

Equipamientos

¡Esto ya va cogiendo forma!
Colocamos sanitarios, muebles de cocina, electrodomésticos…

Pintura

¡Le damos luz y vida!
Pintamos las paredes y los techos de los colores que hayas elegido. Nosotros te ayudaremos a elegir los que mejor vayan en cada estancia.

Limpieza

No podemos olvidarnos de retirar toda la suciedad que se genera durante la obra (que es mucha).
Este punto es tan importante como el resto para que puedas empezar a disfrutar de tu nuevo hogar.

Mudanza final

Por último hay que traer todos los muebles que se han movido en la mudanza inicial y los nuevos que vayan a sustituir los que se han tirado.

Ideas de decoración tras la obra

Toda la obra es muy importante, pero si tomas malas decisiones en la decoración tu sensación no va a ser del todo placentera.
Aquí tienes algunos puntos a tener en cuenta que pueden ayudarte a no meter la pata.

1. Colores y paredes

Utiliza tonos claros para aprovechar la luz natural y acentúa el estilo de algunas estancias con pintura o papel pintado de un color diferente.

2. Iluminación

Utiliza luces cálidas en zonas de descanso y neutras en cocina y baños.
También puedes añadir lámparas decorativas que le den más personalidad a las habitaciones.

3. Muebles

Lo más importante es que sean funcionales. Un armario incómodo o que no tiene la capacidad que necesitas acabará por quitarte la paciencia.
Si tu hogar tiene menos metros cuadrados de lo que te gustaría utiliza muebles multifuncionales.

4. Textiles y detalles

Si los colores de las paredes y techos son sobrios puedes dejarte llevar en las alfombras, cojines o mantas para aportar color y calidez.

5. Naturaleza y bienestar

Si se te dan bien las plantas son una buena idea para darle frescura al ambiente, sino, no te preocupes, hay algunas de plástico que dan muy bien el pego.
También puedes añadir detalles en madera, fibras o piedra.

6. Toques finales personalizados

Y como no podemos olvidarnos de que quien vive ahí eres tú… Pues si te gusta puedes añadir cuadros, fotografías o murales o lo que a ti te guste, que te hagan transformar tu casa en un hogar.

Una obra son todos estos pasos y muchas cosas más que van surgiendo en el día a día…
No dejes algo tan grande en manos de cualquiera.